傳資金斷鏈 正榮地產閃崩60%

傳資金斷鏈 正榮地產閃崩60%

正榮集團2022年內到期海外債

再有一家大陸房地產企業傳出資金斷鏈危機,港股上市的大型房地產開發商正榮地產11日午後股債崩跌,港股收盤時大跌逾60%,盤中跌幅甚至一度超過80%。市場傳出,正榮地產因資金緊張,無法如此前規劃贖回2億美元永續債,公司甚至面臨重組。

綜合港媒報導,正榮地產11日午後從約3%的跌幅閃崩,一個小時的時間跌幅急速擴大逾81%,隨後雖略有收斂但仍慘跌逾60%,收盤跌66.39%報1.23港元,成交約11.7億港元。旗下另一檔正榮服務11日午後同樣大跌,跌幅一度超過87%,收盤跌57.7%報1.73港元。

債市上,「20正榮03」午後曾經跌逾30%,因暴跌兩度臨時停牌,收盤跌23%。海外債也自10日就大幅重挫,主要受到市場消息影響,傳正榮無法如期贖回永續債。此前在1月初,正榮地產曾經公告,將於3月5日贖回2億美元的永續債。

對此,澎湃新聞11日下午引述正榮地產知情人士表示,目前仍按計劃贖回傳言展期的永續債。藍鯨財經引述知情人士說法,正榮地產目前尚未有到期未償還的美元債,各地項目都在正常營運和交付中。正榮地產也在11日稍晚表示,或有機構惡意做空再買入,公司正在進一步瞭解股價下跌原因。

報導還指出,正榮地產實控人歐宗榮有部分持股,被強制平倉,據港交所資料顯示,目前歐宗榮擁有正榮地產54.71%股權以及正榮服務63.26%股權。

根據Wind數據與港交所資料,正榮地產在2022年約有四筆海外債到期,總規模逼近10億美元,最近一筆將在4月分到期。據正榮地產公告,公司在2021年多次完成債券贖回,也有提前贖回的記錄。

目前大陸房地產市場仍處於黑暗時刻,債務風波最大的中國恆大,仍在與債權人溝通尋找解決方案,花樣年、中國奧園也陸續債務違約。也因此,促使大陸官方近期出招救市,陸媒10日晚間盛傳,大陸全國性的商品房預售資金監督管理辦法已於近日頒佈,可望大幅緩解房企流動性危機,帶動11日港股大陸房地產股大漲。

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